农村分家都是怎么分的(农村分家都是怎么分的,女儿可以分家吗)

农村房屋分家怎么分

1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村家庭分家怎么走法律程序

1、写分家协议书

写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员的名下，签字捺印;

2、村委会核实

向房屋所在地村委会申请出具证明，村委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实;

3、房产测绘

所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图;

4、房产受理

所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理;

5、领证

7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

一、房屋析产应提交的证件

1、《房屋所有权登记申请书》;

2、房屋所有权证;

3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

4、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

6、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

7、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

8、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

二、发生分家析产纠纷如何处理

1、认定家庭共有财产共有人。专业婚姻家庭律师在调解分家析产纠纷时，认定家庭共有财产及其共有人是能否正确处理纠纷的关键。一般，律师以一定的法律事实为依据，认定共有财产关系。认定共有财产因素有两大关键因素:

(1)判定家庭成员关系:从法律的角度来讲，家庭成员包括在同一家庭生活的夫妻、父母、子女及其他成员，包括祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹等。

(2)判定共有财产的范围:专业婚姻家庭律师都了解，共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实，如家庭成员共同生产经营，家庭成员共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭，或共同购置家庭财产等。

2、因此，只有对家庭共有财产的形成尽了义务的家庭成员才是家庭共有财产的共有人。未成年家庭成员一般对家庭共有财产的形成没有尽过义务，如果没有共同继承、共同接受赠与或遗赠的事实，则不是家庭共有财产的共有人。

农村家庭分家土地怎么分

1、农村分家时土地要按人口分。

2、农村分责任地，是按家庭人口数分的。分家时可以先量一下或者算一下家庭总的田地多少，然后按人口算分家后每户田地多少，好与坏的田地进行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是这样分。

农村分户的要求：

1.首先是年满18周岁，必须是本村户口的子女，准备结婚分开居住，可以申请分户。

2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3.申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户。

4.夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。不过提醒农民朋友，分户需要在法律允许的情况下，依法分户，离婚必须是夫妻感情破裂，无法共同生活在一起，而不能耍小聪明，为了一点小利益“假离婚”而破坏家庭和睦，以免得不偿失。

5.必须符合“一户一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况不予批准。

农村家庭土地财产分割的原则是：宅基地属按户申请，所有申请人享有平等权利。正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额，还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。

《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权，对农民居住用地权益的公平分配，它不论贫富按人定量，通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地，属国家对农民居住权的基本保障。

虽然《宅基地使用证》上的登记人只有户主一人，但凡是依法具备建房用地申请条件，并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人，都应当与《宅基地使用证》上的登记人一样，属于该宅基地的使用权的共同享有人。

登记人与其他合法申请人享有平等权利。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村分家，一般是怎么分的？

在农村生活的人都知道，这个分家一直都是大事。这是一件非常容易起冲突的事，如果一旦安排不好，就会造成兄弟反目和父子成仇。

那么，这个农村分家究竟有什么规矩吗？是怎么分的呢？黑嫂长期生活在农村，对于这种事既熟悉也有兴趣，所以就简单说一下自己的看法。

一、农村分家不成文的规定

其实，农村分家并没有什么特别制定下来的规矩，但也并不代表着就是盲目的分，也是有着一些规矩在发生着作用的。什么规矩呢？首先就是，弟兄两个的，老大结婚后必须要马上分家，老大自己立户。为什么要这样呢？因为下面还有老二，父母给老大娶过媳妇了，以后的精力得放到老二身上，不能再照顾老大。

然后就是，一旦分开了家，老大再不能指望父母给自己帮什么忙，相反，老大虽然分出去了家，但对弟弟仍然有义务去照顾，不能只听自己的媳妇的啥也不管。

那老二呢？老二和父母生活在一起，就算过几年老二也结婚了，但他是无法和父母分家另行立户的，因为父母年老后需要一个监护人，不能全部都分走自行立户。当然了，现在很多农村也实行一个孩子也分家。但这个分家其实是表面上的分，只要父母仍然活着，孩子是不能立户的，户口本上的户主永远都是父亲。

那么，具体到东西该怎么分呢？

二、究竟该怎么分这个家

农村分家，涉及到的东西无非三样：宅基地、农耕田、家里财产。比如说老大成家后要分出去，他可以适当的分到点农耕田，比如家里一共有十亩地，那他可以种四亩左右，剩下的四亩是老二的，父母也要种两亩。宅基地方面，一般家里弟兄两个的，老大结婚是会另有宅基地和房子，那相应的，这房了和宅基地就自动成老大的了。

然后就是财产，一般情况下，农村分家是分不到财产的，相反，还能分到一些欠款。因为老大盖房子，娶媳妇这些都需要花钱，农村人存钱不多，而盖房和娶媳妇又是农村最大的两件事，一般人家都会欠款。所以，老大成家后分家，他会被分到部分欠款。比如欠人家五万，有可能给他三万或者四万让他还，父母后面还有个老二，没能力还那么多。

农村分家一般就这些事。

写在最后：我们能看出来，农村分家虽然没有什么明文的规定，但一些传下来的老规矩还是有的。如果谁家孩子执意不同意这样的分法，就会让村里人看不起和说不懂事。当然了，大部分人也会遵守，毕竟娶过媳妇后人生才刚刚开始，不想搞坏自己的名声，再说了，这样分也确实存在着一定的道理。