业主摔伤物业如何赔偿(业主摔伤物业赔偿标准是多少)

业主在小区摔伤物业要担责吗

业主在小区摔伤物业会担一定的责任。

物业服务企业应当按照物业服务合同约定，尽职尽责履行管理义务，如果物业公司没有尽到应有的职责，导致业主遭受人身损害，物业公司应当赔偿业主损失。但是，并不是业主在小区内摔倒了，物业公司都需要承担赔偿责任。如果物业公司尽到了安全保障义务，且对事故的发生没有过错，就不能要求物业公司担责。

一、物业管理责任与权利

物业管理公司要履行的义务有：

①履行物业管理合同，依法经营；

②接受业委会和住宅小区居民的监督；

③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；

④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：

①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

④有权制止违反规章制度的行为；

⑤有权要求业委会协助管理；

⑥有权选聘专营公司承担专项管理业务；

⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

二、物业管理法律责任的分类

物业管理法律责任有多种分类，包括：公法责任和私法责任；过错责任、无过错责任和公平责任；职务责任和个人责任；财产责任和非财产责任等。按法律责任的内容不同，一般分为民事法律责任、经济法律责任、行政法律责任、刑事法律责任四类。违宪法律责任不在物业管理法律责任范围。各种法律责任可以单独发生，也可能与其他法律责任同时发生，换言之，一种违法行为不一定只承担一种法律责任，许多场合，违法行为人要承担两种以上法律责任，即出现所谓法律责任复合现象。

法律依据

《中华人民共和国行政处罚法》

第二条　行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织，以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。

《物业管理条例》

第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

物业赔偿业主摔伤费用

法律主观：

如果业主摔伤物业人员，应支付下列赔偿费用： 1、医疗费，根据医疗机构出具的收款凭证进行确定； 2、误工费，根据受害人的误工时间和收入状况确定； 3、交通费，根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算； 4、护理费以及住宿费等。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

业主小区摔倒物业负多少责任

1.需要具体情况具体分析，如果是因为业主造成的摔倒，由业主承担责任的。如果是设施问题，由物业负责的。

2.业主由于物业公司未尽到义务而摔伤，可以依法要求物业公司赔偿。无约定的，一般来说业主索赔缺少法律依据。

3.业主在小区公共区域受到伤害，物业未能及时报警，或者发现异常情况没有及时注意，导致损害后果产生的，应该承担相应责任。若因物业的管理未到位，如未及时清理杂物、对公共设备进行修复造成居民人身损害的，物业应该承担相应责任。

《小区物业管理(第4版)》主要内容:随着中国加入WTO的步伐日益临近，作为房地产售后服务的物业管理，也和其他行业一样，将面临着新的机遇和挑战。在我们打开国门迎接价廉物美的商品和服务的同时，我们也将迎来国际资本、先进管理和人才的进入，这必然导致市场环境和竞争格局的相应调整。这就是所谓的"机遇和挑战并存"。

面对物业管理行业的发展现状，要使行业在参与国际化的市场竞争中保持优势，必须尽快培养一批熟悉物业管理的法规、运作方式和操作技能的人才。为此，谢凯等几位物业管理专家，把长期以来积累的管理经验，以问答形式编撰成《物业管理实务指导丛书》，旨在为物业管理行业的一线操作人员提供一套实用的工具书，给予他们有益的帮助、培训和指引。

法律依据

《物业管理条例》

第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

《房屋建筑工程质量保修办法》

第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

业主小区道路上摔倒物业应该承担责任吗

法律主观：

业主在小区道路上摔倒，若是因为小区内的道路设施存在安全隐患，则业应当承担相应的赔偿责任。如果小区内的道路设施不存在安全隐患，物业对于业主摔倒的情形是不承担责任的。

法律客观：

《民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

业主摔伤物业怎么索赔

法律分析：业主摔伤物业人员，造成被害人人身损害的，侵权人即业主应承担侵权责任，其具体的赔偿项目有：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。

法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第二十条：赔偿义务人请求以定期金方式给付残疾赔偿金、辅助器具费的，应当提供相应的担保。人民法院可以根据赔偿义务人的给付能力和提供担保的情况，确定以定期金方式给付相关费用。但是，一审法庭辩论终结前已经发生的费用、死亡赔偿金以及精神损害抚慰金，应当一次性给付。

小区摔伤物业赔偿标准

法律主观：

当消费者在消费过程中因为商场地滑而摔伤时，可依据《 消费者权益保护法 》的规定向商场要求赔偿。 具体的 赔偿标准 如下： （1） 医疗费 ：即受害人受伤后为恢复健康接受治疗所发生的费用，包括医药费、交通费、营养费、住院费等。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 （2）误工费：误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，受害人因伤致残持续误工的，误工时间可计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算;受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工的平均 工资 计算。 （3） 护理费 ：即受害人在医院遵医嘱由专人对受害人进行护理所发生的费用。 （4） 残疾赔偿金 。 （5）残疾用具费：因残疾需要配制补偿功能的器具的，凭医院证明按照普及型器具的费用计算。 （6）被 抚养 和被 赡养 人生活费。 （7）还可以根据伤害程度。适当要求 精神损害赔偿 。 《消费者权益保护法》第四十一条 经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当支付医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用;造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其 扶养 的人所必需的生活费等费用;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

业主在楼道摔倒物业有责任吗

业主在楼道摔倒物业是否有责任要依据具体情况进行判定。

具体要看业主在楼道摔倒的原因跟物业公司是否有关系，如果是物业公司打扫不及时造成的地面湿滑或者维修区域没有明显指示牌业主不留意滑到的，可以要求物业进行赔偿；物业作为小区管理者，有着不可推卸的责任。业主如果和物业公司签订了物业服务合同，物业公司应当对其提供物业服务的住宅区内的绿化、卫生、交通、车辆等项目开展日常维护、修缮和整治。若因物业公司未全面履行物业合同的义务，未能及时清除住宅区的安全隐患致使业主受伤，应当承担违约责任。如果属于业主个人不小心导致的，则物业没有赔偿的责任。

法律依据：

《物业管理条例》

第五十五条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

在小区摔成骨折物业怎么赔偿

业主自身的原因造成的摔倒，自己走路不小心滑倒，被他人或车辆碰倒、绊倒、撞倒，或躲避他人、车辆过程中摔倒等，需要业主自己承担责任。业主由于物业公司未尽到维护小区安全管理职责而摔伤，就由物业公司承担责任。

骨折作为骨结构的连续性完全或部分断裂。本病多见于儿童及老年人，中青年人也时有发生。病人常为—个部位骨折，少数为多发性骨折。

经及时恰当处理，多数病人能恢复原来的功能，少数病人可遗留有不同程度的后遗症。折是骨质连续性的中断，属于常见严重创伤之一，需要制动骨折端，并及时进行骨折复位。

骨折之后的注意事项：

患者需要保持充足的睡眠，不要过度疲劳，居住环境要开窗通风，保持室内空气清新，同时要注意伤患处的保护，避免过度活动，建议在医生的指导下进行康复锻炼。

患者需要遵医嘱定时更换药物，使受伤部位保持清洁，如果患者放置引流管，需要注意引流管，不要压折或牵拉引流管。

在小区摔成骨折物业怎么赔偿

在小区里摔伤，物业赔不赔偿分以下情况：

1、如果是物业公司未尽到安全保障义务，应当进行赔偿，如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；

2、但如果物业公司在此过程中并无过错，就不能要求物业公司担责，物业公司也无需赔偿。

致人身体伤害的，应当赔偿医疗、误工、护理、交通、住宿、住院期间伙食补助、必要的营养等费用；损伤达到伤残等级的，还需要残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。

在小区摔成骨折的情况下，物业需要承担相应的赔偿责任。以下是注意事项：

1、尽快向物业报告：在发生摔伤后，应该尽快联系物业，并向物业报告事故情况。物业会根据情况进行处理和记录，为后续的理赔提供依据；

2、保留相关证据：在摔伤发生后，应该尽快保留相关证据，例如摔伤现场的照片、医院的诊断证明、交通工具的票据等。这些证据可以帮助证明事故的发生和受伤的程度，为后续的理赔提供依据；

3、按照规定进行理赔：物业在赔偿时需要按照相关的规定进行处理，例如根据受伤程度和医药费用进行赔偿，不能随意改变赔偿标准；

4、协商解决：如果物业的赔偿方案与受伤人的要求不符，可以通过协商的方式进行解决。如果协商不成，可以向相关部门投诉或求助法律援助；

5、保护自己的权益：在进行理赔时，需要保护自己的权益，例如不要轻易签署和解协议，不要随意放弃自己的权益。

综上所述，在小区摔成骨折后，需要及时联系物业，并在理赔过程中保护自己的权益。

【法律依据】；

《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条

宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

《物业管理条例》 第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。