人防工程车库抵押(人防工程车库可以买卖吗)

因不能缴纳人防工程建设费可以将土地抵押给人防办吗

不能。

人防工程的土地属于国家所有，任何组织和个人无权处置。人防工程对于一个国家一个城市而言，具有很重要的战略地位，可想而知，其产权是绝对不能归私人所有的，至少目前私人伤不能取得人防工程的产权。人防工程是国有资产，目前我国人防工程产权问题，理论界有争论，事实上也存在争论，在国家还没有正式的关于人防工程产权界定。现在，人防工程是不能够抵押的。

开发商能将地下车位作为工程款抵押吗

地下车位有三种属性：

一种是人防工程，国家所有，开发商运营，租赁给业主使用；这种不能抵押。

一种是计算容积率的面积，可以有产权，可以销售可以有产权证，这种可以抵押可以销售。

一种是不计容地下车位，没有产权，使用权归开发商（谁投资谁受益或约定），开发商可以转让使用权和受益权，也可以抵押受益权。

但是小区业主有优先购买使用权的权利。一般小区地下车位也不对外销售，也没有谁愿意跨小区使用，所以开发商一旦逾期未能支付工程款收回抵押的车位，业主可以通过职能部门合法申诉权利。

人防工程有补贴吗

人防工程有补贴

为鼓励社会投资建设人防工程的积极性,按照等级不同,国家人防部门将对按人防工程要求设防的地下工程给予一定的补贴;具体标准为参考各地人防办标准。

一.人防工程国家有什么优惠政策

1、为鼓励社会投资建设人防工程的积极性,按照等级不同,国家人防部门将对按人防工程要求设防的地下工程给予一定的补贴;具体标准为参考各地人防办标准。

2、企事业单位、社会团体或者个人投资建设人防工程,城市人民政府将视情给予专项补贴;结合民用建筑修建人防工程,超出应建面积的,可予奖励。并且可依法取得相应收益权利。投资者还可将其建设的人防工程依法转让、拍卖、租赁、抵押。不需保密的人防工程平时还可按规定用作商场、车库、娱乐场所等,但战时不得影响防空效能。地方财政每年安排一定数量的人防经费。对国家确定的人防重点城市,凡结合城市建设新建中大型平战结合的人防工程,地方财政也要安排一定的经费。人防工程建设可实行有偿投资和有偿投资与无偿投资相结合,也可实行集资、低息贷款和利用外资等办法。

3、建设人防工程免交水电增容费、城市基础设施配套费、城市园林绿化补偿费等地方规费。建设和开发利用人防工程,有关部门应当按照国家和省人民政府有关规定,在税收、管理费、用水、用电等方面给予优惠。防工程建设属于国防工程和社会公益性事业建设,经人防办批准建设的人防工程(包括兼顾人民防空要求的地下室空间开发项目),享受国家和省给予的有关优惠。经县人防办批准建设的人防工程,其地下部分按照规定免交有关规费。有关部门对人防工程所需的建设用地应当予以法律保障。鼓励企业事业单位、社会团体和个人投资建设人防工程。对修建专用、配套工程的,县人防办可以利用异地建设费给予适当补助。投资建设人防工程有依法取得相应收益的权利。投资者可以将其建设的人防工程依法转让、拍卖、租赁、抵押。

4、人民防空工程(含配套设施及附属工程)属于国防工程和社会公益性建设项目,享受国家和省政府规定的国防工程和社会公益性建设项目的优惠政策,省财政、税务、国土资源、电力、电信等部门要根据国家规定,制定出我省人民防空工程建设的具体优惠政策。各级政府要积极引导、鼓励外商和社会团体、企事业单位及个人,充分利用优惠政策,参与人民防空建设和开发利用,多渠道、多元化筹集人民防空建设资金,发展人民防空事业。

二、人防工程可以分包吗

不可以。民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。

法律依据

《中华人民共和国人民防空法》第四条

人民防空经费由国家和社会共同负担。有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。第八条

一切组织和个人都有得到人民防空保护的权利,必须依法履行人民防空的义务。