安置房违约交房可uh起诉吗(安置房逾期交房违约时间赔偿)

拆迁安置房交房条件有哪些？

1、注意拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定。①先裁后诉。行政裁决是解决纠纷的前置手段和必经程序。拆迁当事人发生纠纷，应先由房屋拆迁行政主管部门裁决，对行政裁决不服的才能请求司法救济。②裁决的结果是强制执行的依据。在裁决规定的期限内被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的，无论是否提起诉讼，县级以上人民政府可责令强制拆迁，或由房屋管理部门申请人民法院强制拆迁。③裁决的强制执行力不排除当事人的诉权。当事人对于房屋拆迁补偿安置的行政裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼，有的按民事，有的按行政案件受理。

2、拆迁中行政裁决的先行拆迁效力《城市房屋拆迁管理条例》第17条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的期限内未搬迁，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或申请人民法院强制拆迁。

开发商私自更改拆迁安置房户型并拖延2年未按时交房如果要起诉他该怎么办？？

可恶的开发商最喜欢打擦边球。

第一、延期交房属于延迟履行合同，你们可以主张开发商支付违约金或损害赔偿金。另外超过2年后的租房周转费应该增加（增加数额由当地法规规章规定）。

第二、至于擅自更改户型的问题，根据《合同法》和《商品房买卖合同司法解释》来分析要看当初开发商允诺的原安置协议规划图纸的性质，如果该图纸被确认为商业广告则其性质为邀约邀请，也就是说这个图纸不属于合同约定范围，开发商擅自改变了图纸不受合同约束，这样对你们很不利。如果该图纸属于合同附件，那么开发商应受合同约束不能擅自改变户型，否则构成根本违约。需要注意的是你们的房子属于安置房，可能无法适用《商品房买卖合同司法解释》，这就是开发商擅打擦边球的原因。

另外，开发商有钱可以找到经验丰富的律师，你们业主可以作为共同诉讼人共同委托律师代你们起诉，收集证据方面要做好充分的准备哦。

安置房逾期交房怎么走法律程序？按照合同约定已经逾期一年多了，是和

我是理财师，对于您的这个情况，我处理过一些，安置房逾期交房是一个很严肃的事情，因为这关系到老百姓的生活起居的方便，逾期交房的情况出现，那么建议大家可以采取下面几个方法进行法律程序：

第一、我们首先要准备好自己手里的合同，把自己的合同内容全部的罗列出来，特别是交房日期一定要罗列出来，这是准备起诉的法律程序之一。

第二、我们要写起诉书，这也是我们去法院寻求法律保护的一个必要的途径，起诉书要写明起诉法院的名称。自己的名字和家庭住址，已经联系电话，把自己遇到的安置房逾期交房的情况全部如实写明。

第三、我们还要尽量收集到逾期交房的时间期限，这是因为逾期交房违约金案件里面，重要的问题就是逾期时间问题，那么我们就要取得逾期交房时间的证据，这点一个是合同，一个当时房地产商的承诺。

第四、可以想象得到安置房逾期交房的话，肯定受损失的不是你一个人，那么你应该寻找和你一样情况的业主，大家一起进行合理合法的集思广益，俗话说人多力量大，人多首先

会受到法院的重视，大家的诉求一致，那么就会对判决结果非常有利。

第五、逾期交房的事情是一个比较专业的法律问题，所以建议大家应该请一个经验老道的律师，有这方面的成功案例当然是最好选择，因为这样的律师可以帮你收集及分析相关证据，找到最业主最有利的方式方法。

综合上面的步骤，大家可以一步一步的展开维权的法律程序，这样你的合法权利就会得到最大的保证，大家记住，合理合法的进行法律程序，完全可以找回自己的损失！