建筑业没有完工先预收工程款

建筑业未进场收到的预收款如何缴税

最近很多人对于建筑业预收款项的增值税缴纳上有点搞不清楚，到底收到预收款时是否发生纳税义务?收到预收款时是否需要预缴增值税?对于收到的预收款又该如何开具发票?今天我们带着这些问题带大家走进建筑业预收款增值税的处理。

一、建筑业预收款的概念。

我们在会计核算时经常会听到“预收账款”，按照最新的准则在会计核算时“预收账款”的核算范围是:企业按照合同规定预收的款项。那么在建筑业里的预收款项该如何理解:实务中就是工程预付(备料)款。工程项目开工前，为了确保工程施工正常顺利进行，建设单位按照合同规定，拨付给施工企业一定的工程预付(备料)款。

二、建筑业预收款纳税义务发生时间

1、财税[2016]36号附件一:《营业税改征增值税试点实施办法》

第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为:(二)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

2、财税[2017]58号 《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第四十五条第(二)项修改为“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。

也就是说从2017年7月1日取消了建筑业纳税人收到预收款即发生纳税义务的规定，取得预收款纳税义务发生的时间应为书面合同约定的付款日期的当天

三、建筑业收到预收款的税金预缴

1、 纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照本条第三款规定的预征率预缴增值税;

(1)预缴地点:按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税。按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。

(2)预征率: 适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。

四、建筑业预收款项发票的开具

商品和服务税收分类与编码的“6未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。

其中“未发生销售行为的不征税项目”下设612建筑服务预收款，同时使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票，待收到的预收款实际发生纳税义务时再按照实际的税率和税目进行开票。

这里需要强调的是很多人认为收到预收款未发生纳税义务所以不用进行增值税的预缴，这里需要注意:这里的纳税义务发生和预缴税款不是一个概念，如果收到了预收款纳税义务虽然未发生，但是需要预缴税款。

建筑企业预收工程款的会计处理技巧

建筑施工企业会计如何做账务处理？

会计按行业可分为许多类，例如工业企业会计、金融证券会计、房地产业会计等等，对于建筑施工企业而言，相关账务处理有哪些？

建筑施工企业会计的账务处理

1．购入为工程准备的物资：

借：工程物资——专用材料

工程物资——专用设备

贷：银行存款

2．领用及退还：

（1）领用工程物资：

借：在建工程

贷：工程物资——专用材料

（2）工程结束后，退还剩余工程物资：

借：工程物资——专用材料

贷：在建工程

自营工程的账务处理：

1．领用工程物资：

借：在建工程——建筑工程

贷：工程物资

2．领用本企业原材料：

借：在建工程——建筑工程

贷：原材料

应交税费——应交增值税（进项税额转出）

3．领用本企业商品产品：

借：在建工程——建筑工程

贷：库存商品

应交税费——应交增值税（销项税额）

在建工程怎么理解？

“在建工程”科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值

同样在“在建工程”科目核算的有：固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的。

需要注意的是，没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在“在建工程”科目核算。

“在建工程”科目应当按照“建筑工程”、“待摊支出”、“安装工程”等设置明细科目进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

建筑施工企业的相关会计处理

建筑施工企业会涉及到工程施工和结算，这部分的内容都是和工业会计相关的，如果对这部分的内容不了解，那就和深空网一起来学习吧。

我们这部分的内容分为两部分学习，分别是工程施工和工程结算

1、工程施工

（1）本科目核算企业(建造承包商)实际发生的合同成本和合同毛利。

（2）本科目可按建造合同，分别“合同成本”、“间接费用”、“合同毛利”进行明细核算。

企业进行合同建造时发生的人工费、材料费、机械使用费以及施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、临时设施折旧费等其他直接费用，

借：工程施工(合同成本)

贷：应付职工薪酬

原材料

发生的施工、生产单位管理人员职工薪酬、固定资产折旧费、财产保险费、工程保修费、排污费等间接费用

借：工程施工(间接费用)，

贷：累计折旧

银行存款

2、工程结算

（1）本科目核算企业(建造承包商)根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额。

（2）本科目可按建造合同进行明细核算。

（3）企业向业主办理工程价款结算，按应结算的金额

借：应收账款

贷：工程结算

施工企业结算收入账务处理

工程结算税金及附加“应交税费”科目之间的差额，记入“递延税款”科目，待以后收到工程款再分期转回并上缴入库。“应交税费”科目中计提的各种税金确保按期纳税申报并入库。具体的会计处理为：

（1）月末确认收入时

借：应收账款

贷：工程结算收入/主营业务收入

（2）计提税金时

借：工程结算税金及附加/主营业务税金及附加

贷：应交税费——递延税款

（3）税金入库时

借：应交税费

贷：银行存款

（4）以后收到拖欠工程款时

借：递延税款

贷：应交税费

（5）税款再次入库时

借：应交税费

贷：银行存款

采用这种办法进行会计处理，待工程项目完工结算后，根据“递延税款”科目中的金额可以计算出业主拖欠的工程款金额，便于和“应收账款”科目核对。等到工程价款结清后，“应交税费”科目金额和“工程结算税金及附加”科目金额一致，且收入、成本均是按实际已完工作量计算的，符合会计制度关于权责发生制和配比原则的规定。工业会计日常工作流程具体有哪些？

建筑安装会计问题：预收了工程款，月底未完工，月底是否需要计算主营业务收入？

我们公司的处理方法是：只要是没开发票挂预收，肯定不在月底确认主营业务收入。

至于说施工形象进度问题，简单来说，施工形象进度是现场生产部门出具的完工产值并监理公司的审计产值报甲方审批额。即便是甲方签认了施工形象进度并拨付进度款，只要施工企业没开发票，就不确认收入、不结转损益（当然也就不结转工程施工）。当期也就不用计缴营业税、城建税、教育费附加。等于企业取得了一笔无息贷款。我们公司一直这么做，地税也没说过什么。

施工企业预收工程款的会计处理技巧

工程结算的会计处理

1、企业确认合同价款时：

借：应收账款——公司名称

贷：工程结算

2、企业实际收到合同价款时：

借：银行存款

贷：应收账款——公司名称

3、工程完工后结转工程结算项目：

借：工程结算

贷：工程施工——合同成本

工程施工——合同毛利

企业确认合同价款然后实际收到合同价款时，应当通过“应收账款”相关二级科目以及“工程结算”科目核算。工程结算是施工单位与建设单位之间根据双方签订的合同内容所进行的工程合同价款清算工作，同时也是用于归集核算工程支出的会计核算专用科目。

在建工程的会计处理

1、企业购入需要安装的设备且取得对应发票时：

借：在建工程

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：应付账款——公司名称（或银行存款等科目）

2、企业自营建造固定资产时：

借：工程物资

贷：银行存款

借：在建工程

贷：工程物资

银行存款

应付职工薪酬

3、企业的固定资产达到可使用状态时：

借：固定资产

贷：在建工程

企业购入需要安装的固定资产或自营建造固定资产时，应当通过“在建工程”科目以及“应付账款”等相关二级科目或“工程物资”等科目核算。其中，“在建工程”科目主要核算企业基建、更新改造等在建工程所发生的支出。

施工企业会计的特点p>

1、施工生产的流动性，决定了施工企业会计需要采取分级管理、分级核算的方式，使会计核算与施工生产有机地结合起来，并做好临时设施的会计核算工作；

2、建筑产品的多样性和施工生产的单件性，使得施工企业会计必须按照承包的每项工程分别归集施工生产费用，单独计算每项工程成本；

3、建筑产品造价高、周期长等特点决定了施工企业在施工过程中需垫支大量的资金。因此要采取独特的工程价款结算方法，比如分段结算、完工百分比法等；

4、施工企业的建筑产品体积庞大，再加上露天施工，各种材料产品受自然力侵蚀的影响很大。因此，成本核算应考虑气候因素造成的停工损失、受自然力侵蚀而造成的有形损耗等因素。