南宁市国有土地使用证怎么办理(国有土地使用证怎么办理)

国有土地证办理流程及费用

《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

资产是企业法人存在的基础,也是其他类型的事业单位存在的前提,国家部门也不例外,故而在我们去办理土地使用证、办理结婚证、向法院提出诉讼时,国家机关都是会收费的。我国各地的收费标准不一,处理不同的事情的收费标准也是不一样的,你是否知道国有土地使用证办理费用需要多少?

一、办理国有土地使用证需要多少钱?

1、证书工本费:10元/本(普通)、20元/本(精制);

2、初始登记费(土地权属调查费、地籍测绘费):按个人、单位用地面积的大小收取元/平方米;

3、变更登记费为50-100元/宗;

4、征地管理费:按征地费用总额的收取;

5、新增建设用地土地有偿使用费(耕地占用税):按不同等别收取5-40元/平方米。

各地标准会不同。

办理《国有土地使用证》,应根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用,不能一概而论。

二、国有土地使用证的申办程序

《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

由以上信息我们可以看出,国有土地使用证办理费用的收费标注是与国家行政部门下发的文件规定有关的,也与当地的经济发展水平挂钩,若办理者有额外要求的,也须另行收费。在办理土地使用证和房产证时,是需要先交费之后才能按照法定流程办理的。

办理土地使用证需要哪些手续

办理土地使用证需要哪些手续

先向当地村委会提出申请，然后由村民和村代表进行审议，上报国土局初审，国土局去现场勘察，合格后会发申请表，提交申请表需要村民委员会盖章上报审核，政府批准后会放样，划定范围，方能动工建设，竣工验收30个工作日内办理土地证。

土地使用证怎么办理

1、申请

申请人可以带着申请材料去当地的村委会提出书面的申请，而村委会在每一个季度中收集所有的申请材料，并按照规定召开村民代表或村委会进行审议，还要在15个工作日之内提出异议或未提出异，上报给乡镇国土资源所初审，国土资源所进行现场勘查和群众调查，国土资源所初审合格后发放申请表。

2、村委会审查

村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，审核上报县国土资源局初审，县人民政府批准用地的，并会到实地放样，划定范围，放样后，用地申请人方能动工建设，房屋竣工验收合格之日起30个工作日内办理登记手续，领取土地证书。

国有土地使用证怎么办理？

国有土地使用证的办理流程如下：申请登记：由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证、建筑许可证、房产证等土地权属来源证明文件。

地籍调查：由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

权属审核：由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

注册登记：填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

颁发土地证书：申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

请注意，在办理过程中，需要遵守相关法律法规和政策，并按照规定的程序和步骤进行申请和审核。如有需要，可以咨询当地国土资源部门或相关机构以获取更详细的信息和指导。

国有土地使用许可证怎么办理

国有土地使用证，是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，土地使用者可以是单位，也可以是个人。一般规划区内的房改房和经济适用房，都需要办理国有土地使用证。

国有土地使用许可证办理程序如下：

1. 受理申请：带好登记需要的材料，去国土资源局提出登记申请；

2. 审核材料：相关部门收到办理申请后会对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等，确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入；

3.

校准登记：土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4. 颁发证书：如果各项核实完毕，那么就可以批准颁发国有土地使用权证书。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

国有土地证书如何办理

法律主观：

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。如何办理土地证1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

法律客观：

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。如何办土地证，具体程序如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。办理个人房改房土地证，申请人应提供的申请材料包括：1.政府或房改办批准房改的有关文件;2.房产所有权证复印件;3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话;4.房改单位土地使用证(原件)，建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件;5.分户表及相对应房改户身份证复印件;6.《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写;7.法律、法规规定的其他材料。国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋所有权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。

在南宁买房后，房产证已办理，土地证如何办理？

新房房屋土地使用证办理流程：

购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照相关房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理相关商品房土地使用证。

总证

在开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权证，这就是所谓的大土地的相关证，也叫总证。

准备所需材料：

购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证

办理流程：

开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序；在5个工作日后便可以带身份证明领取土地证，因相关办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

没有土地证的房子土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。

1、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8　种证书。

2、在上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

一、个人住宅土地使用证的办理程序

申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。

申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。

受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。

注意：有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。