合同到期没有交房(合同到期没有交房怎么办)

新城瑞府合同到期为什么不交房呢

新城瑞府合同到期不交房有如下原因：

1、未验收合格。

2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

3、市政配套工程的批准与安装的延误。

4、贷款未办好。

5、开发商资金链断裂。

6、小区道路和环境建设未竣工。

7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工。

8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工。

合同到期不交房违约金怎么算

法律主观：

楼房到期不交房违约金需要根据合同约定算。如果合同中约定了违约金，按照合同的约定执行。在合同中没有约定违约金，就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律客观：

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房屋租赁合同到期，但租户拒不交房，应如何处理？

首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋。#先书面向对方提出限期搬迁，如拒绝可以向法院起诉，还可以主张逾期腾房使用费。

楼房到期不交房怎么办

楼房到期不交房可以要求其承担违约责任。如果开发商超过合同约定时间没有交房，可以按照约定要求其支付违约金，如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。

《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

商品房迟迟不交房怎么办

1、先耐心等待

如果我们真的不幸遭遇了开发商延期交房，一定要弄清楚开发商延期原因。(假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。)

2、然后催告开发商

如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因，我们又与开发商失去联系，这时候可以给开发商一纸公函，催促开发商交房，并要求其说明原因。假如是因为开发商的原因造成不能按期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，购房者可以要求开发商给予违约金。

3、与开发商进行协商

这种情况是购房者可以自己联系其他购置房产的业主组队形式去找开发商进行商谈。在整个协商过程中我们一定要注意自身素质，用合法的方式进行维权，不能采取武力行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

4、申请解除购房合同

如果给出公函并没有得到相应的解决，开发商仍然没有出面，也没有任何其他形式的答复，这个时候作为购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了，假如证据确凿一般能得到法院的支持。